En kvarts miljon i vinstskatt

 I mars förra året sålde jag en obelånad bostad med en vinst på drygt en miljon kronor. Skattemässigt gäller såvitt jag förstår följande:

Från vinstsumman görs ett antal avdrag.

• försäljningskostnader: mäklare, fotografering, Hemnet-avgift, osv
• grundförbättringar: kostnader för sådant som ej fanns i bostaden vid köp, t.ex ny braskamin
• förbättrande reparationer: kostnader för återställning till inköpsskick, t.ex ommålning, begränsat till senaste fem åren

På den återstående vinsten kan den som önskar begära uppskov, om försäljningen sammanfaller med inköp av ny bostad. I praktiken går det alltså att få ett lån med nollränta av staten, som sakta äts upp av inflationen.

Jag gillar inte att ha lån och spendera lånade pengar, men villkoren är lite för bra och jag valde därför förra året att placera vinsten i pref- och D-aktier samt några bolag på OMXS30.

Rätt eller fel får framtiden utvisa. Men istället för en kvarts miljon i vinstskatt till Skatteverket blev det en kvarts miljon till på börsen.

Kom ihåg att spara alla kvitton för grundförbättringar i hemmet så blir jobbet enklare den dag det är dags att sälja!